г. Реутов, ул. Новая, д. 10
Пн - Сб 9.00 - 20.00
Вс выходной
Пн - Сб 9.00 - 20.00
Вс выходной
Адвокат по недвижимости в Москве
Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве и Московской области. Профессиональная защита ваших прав и интересов на всех этапах — от проверки чистоты сделки до государственной регистрации права в Росреестре.
Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью
- Анализ документов и юридическая экспертиза объекта недвижимости
- Проверка юридической чистоты квартиры, дома, земельного участка
- Составление и правовая оценка договоров (купли-продажи, дарения, мены, ренты)
- Сопровождение расчетов и проведение безопасных расчетов через аккредитив или банковскую ячейку
- Подача документов на государственную регистрацию перехода права в Росреестр или МФЦ
- Полное представительство интересов клиента в органах власти и судах
Услуги адвоката по недвижимости
Наши гарантии
- Конфиденциальность на всех этапах
- Честная цена - без скрытых платежей
- Персональный адвокат на всё время ведения дела
- Опыт 20+ лет практики в спорах о недвижимости
Стоимость услуг адвоката по недвижимости
Консультации и анализ
Первичный анализ документов на объект недвижимости
от 5000 руб
Правовое заключение по сделке с недвижимостью
от 15000 руб
Комплексная проверка юридической чистоты квартиры
от 20000 руб
Составление документов
Составление договора купли-продажи недвижимости
от 10000 руб
Составление сложного договора (дарения, мены, ренты) с обременениями
от 15000 руб
Подготовка искового заявления по спору, связанному с недвижимостью
от 25000 руб
Сопровождение и представительство
Комплексное юридическое сопровождение стандартной сделки с недвижимостью
от 40000 руб
Сопровождение сложной сделки (с ипотекой, материнским капиталом, несколькими собственниками)
от 70000 руб
Представительство в суде по делу, связанному с недвижимостью
от 50000 руб
Не рискуйте своими инвестициями в недвижимость!
Помощь адвоката критически важна, если:
- Вы покупаете недвижимость на вторичном рынке и сомневаетесь в чистоте сделки.
- Получили отказ в регистрации перехода права в Росреестре.
- Унаследовали объект недвижимости, но не можете оформить право собственности.
- Столкнулись с мошенническими схемами при совершении сделки с недвижимостью.
- Получите бесплатную консультацию по телефону +7 925 514 43 33 и узнайте, как защитить свои права прямо сейчас.
Реальные кейсы из практики адвоката по недвижимости
- Ситуация: Клиенту — собственнику коммерческой недвижимости — были завышены налоги из-за некорректно определенной кадастровой стоимости земельного участка.
- Решение: Адвокат подготовил заявление в комиссию Росреестра, собрал отчет независимого оценщика и доказал несоответствие кадастровой стоимости рыночной.
- Результат: Кадастровая стоимость была снижена на 40%, что привело к значительному снижению налоговой нагрузки на объект недвижимости.
- Ситуация: Клиент построил коммерческий объект недвижимости, но получил отказ в оформлении права собственности из-за технических нарушений.
- Решение: Адвокат организовал проведение строительной экспертизы, доказал, что объект соответствует градостроительным нормам и не нарушает права третьих лиц, и подал иск в суд.
- Результат: Суд признал право собственности на объект недвижимости, что позволило клиенту легализовать постройку и распоряжаться ею.
- Ситуация: Сделка по покупке офисного здания осложнялась наличием нескольких собственников и требованием безопасных расчетов.
- Решение: Адвокат разработал схему расчетов через безотзывный аккредитив, подготовил все необходимые договоры и дополнительные соглашения, провел проверку юридической истории объекта.
- Результат: Сделка была успешно завершена, права нового собственника зарегистрированы в Росреестре, все расчеты проведены безопасно.
Частые вопросы адвокату по недвижимости
Вопрос:
Что входит в проверку юридической чистоты квартиры?
Ответ:
Проверка включает анализ правоустанавливающих документов, выявление обременений (арест, ипотека), проверку истории перехода прав, наличия прописанных лиц, в том числе несовершеннолетних, и судебных споров в отношении объекта недвижимости. Это позволяет минимизировать риски признания сделки недействительной.
Вопрос:
Чем отличается простая письменная форма сделки от нотариальной?
Ответ:
Большинство сделок с недвижимостью, например, купля-продажа квартиры, заключаются в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение обязательно для сделок с долями в праве общей собственности, ренты, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон. Нотариус проверяет правоспособность и дееспособность участников, что снижает риски оспаривания.
Вопрос:
Что делать, если Росреестр приостановил регистрацию права?
Ответ:
Необходимо получить из Росреестра уведомление с указанием причин приостановки. Адвокат анализирует основания, готовит необходимые дополнительные документы или подает жалобу на неправомерное решение. Наиболее частые причины — неполный пакет документов или несоответствие их установленным требованиям.
Вопрос:
Можно ли признать сделку с недвижимостью недействительной после ее регистрации?
Ответ:
Да, такая возможность существует. Основаниями могут быть: совершение сделки под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, а также недееспособность одной из сторон или нарушение прав третьих лиц, например, при продаже доли без учета права преимущественной покупки.
Вопрос:
Какие риски при покупке недвижимости, полученной по наследству?
Ответ:
Основной риск — оспаривание завещания или прав на наследство другими наследниками в течение 3 лет с момента, когда они узнали о нарушении своих прав. Адвокат проверяет, все ли наследники вступили в права, не ведется ли судебных споров о наследстве.
Реальные отзывы об адвокатском кабинете
Балукова Александра Александровича
Балукова Александра Александровича