г. Реутов, ул. Новая, д. 10
Пн - Сб 9.00 - 20.00
Вс выходной
Пн - Сб 9.00 - 20.00
Вс выходной
Адвокат по недвижимости
Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве и Московской области. Профессиональная защита ваших прав и интересов на всех этапах — от проверки чистоты сделки до государственной регистрации права в Росреестре.
Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью
- Анализ документов и юридическая экспертиза объекта недвижимости
- Проверка юридической чистоты квартиры, дома, земельного участка
- Составление и правовая оценка договоров (купли-продажи, дарения, мены, ренты)
- Сопровождение расчетов и проведение безопасных расчетов через аккредитив или банковскую ячейку
- Подача документов на государственную регистрацию перехода права в Росреестр или МФЦ
- Полное представительство интересов клиента в органах власти и судах
Услуги адвоката по недвижимости
Наши гарантии
- Конфиденциальность на всех этапах
- Честная цена - без скрытых платежей
- Персональный адвокат на всё время ведения дела
- Опыт 20+ лет практики в спорах о недвижимости
Стоимость услуг адвоката по недвижимости
Консультации и анализ
Первичный анализ документов на объект недвижимости
от 5000 руб
Правовое заключение по сделке с недвижимостью
от 15000 руб
Комплексная проверка юридической чистоты квартиры
от 20000 руб
Составление документов
Составление договора купли-продажи недвижимости
от 10000 руб
Составление сложного договора (дарения, мены, ренты) с обременениями
от 15000 руб
Подготовка искового заявления по спору, связанному с недвижимостью
от 25000 руб
Сопровождение и представительство
Комплексное юридическое сопровождение стандартной сделки с недвижимостью
от 40000 руб
Сопровождение сложной сделки (с ипотекой, материнским капиталом, несколькими собственниками)
от 70000 руб
Представительство в суде по делу, связанному с недвижимостью
от 50000 руб
Не рискуйте своими инвестициями в недвижимость!
Помощь адвоката критически важна, если:
- Вы покупаете недвижимость на вторичном рынке и сомневаетесь в чистоте сделки.
- Получили отказ в регистрации перехода права в Росреестре.
- Унаследовали объект недвижимости, но не можете оформить право собственности.
- Столкнулись с мошенническими схемами при совершении сделки с недвижимостью.
- Получите бесплатную консультацию по телефону +7 925 514 43 33 и узнайте, как защитить свои права прямо сейчас.
Реальные кейсы из практики адвоката по недвижимости
- Ситуация: Клиенту — собственнику коммерческой недвижимости — были завышены налоги из-за некорректно определенной кадастровой стоимости земельного участка.
- Решение: Адвокат подготовил заявление в комиссию Росреестра, собрал отчет независимого оценщика и доказал несоответствие кадастровой стоимости рыночной.
- Результат: Кадастровая стоимость была снижена на 40%, что привело к значительному снижению налоговой нагрузки на объект недвижимости.
- Ситуация: Клиент построил коммерческий объект недвижимости, но получил отказ в оформлении права собственности из-за технических нарушений.
- Решение: Адвокат организовал проведение строительной экспертизы, доказал, что объект соответствует градостроительным нормам и не нарушает права третьих лиц, и подал иск в суд.
- Результат: Суд признал право собственности на объект недвижимости, что позволило клиенту легализовать постройку и распоряжаться ею.
- Ситуация: Сделка по покупке офисного здания осложнялась наличием нескольких собственников и требованием безопасных расчетов.
- Решение: Адвокат разработал схему расчетов через безотзывный аккредитив, подготовил все необходимые договоры и дополнительные соглашения, провел проверку юридической истории объекта.
- Результат: Сделка была успешно завершена, права нового собственника зарегистрированы в Росреестре, все расчеты проведены безопасно.
Частые вопросы адвокату по недвижимости
Любые неточности могут привести к приостановке регистрации со стороны Росреестра. Важно грамотно составить документ с первого раза. Квалифицированная помощь опытного юриста на стадии подготовки исключает подобные риски. Специалист проверит качество текста и соответствие законодательства.
Это зависит от того, по чьей вине это произошло и как именно составлен договор. Возмещение убытков и получение средств возможно только при четкой фиксации обязанности сторон. В порядке досудебного урегулирования мы подготовим претензию, а если нужен суд, обеспечим представление ваших интересов.
Необходимо заказать выписки из ЕГРН, проверить историю перехода прав, отсутствие задолженности по коммунальным платежам и наличие зарегистрированных лиц. Наш специалист проведет полный анализ документации и предоставит заключение о возможных рисках.
Необходимо оперативно получить уведомление о причинах приостановки и устранить их. Мы поможем разобраться в сложившейся ситуации, подготовим недостающие бумаги или обжалуем незаконные действия. Важно действовать быстро, чтобы сделка не была прекращена.
Да, это обязательное требование закона. Нотариус удостоверяет сделку, проверяет соблюдение права преимущественной покупки других собственников. Наша задача — подготовить все необходимые документы для нотариуса и проконтролировать процесс оформления, чтобы защитить ваши интересы.
Существуют законные способы уменьшения налоговой базы, например, применение имущественного вычета или уменьшение суммы доходов на расходы по приобретению. Мы проведем консультирование по налоговым последствиям и поможем выбрать оптимальный вариант, опираясь на знания актуального кодекса.
Основной риск — появление других наследников, которые могут оспорить сделку в течение трех лет. Мы проверим, все ли наследники вступили в права, не попал ли кто-то в раздел имущества, и оценим законность действий продавца, чтобы минимизировать угрозы.
Можно требовать неустойки за каждый день просрочки, а также компенсации морального вреда. Наши юристы специализируются на жилищных спорах и работе с дольщиками. Мы поможем грамотно составить претензию и, если нужно, представлять ваши интересы в суде.
Любые работы по изменению конфигурации квартиры требуют обязательного согласования с жилищной инспекцией. Проведение самовольной перепланировки влечет за собой административную ответственность в виде штрафа и необходимости привести помещение в первоначальный вид. Мы готовы взять на себя решение всех вопросов с контролирующими органами — от разработки и согласования проекта до финального получения акта о завершенном переустройстве.
Это полный цикл работы: от юридической экспертизы объекта и проверки продавца до передачи денег и регистрации права в Росреестре. Наше агентство обеспечивает законность каждого этапа и несет ответственность за оказанные услуги.
Для покупателя важно, чтобы обременение было снято после оплаты, а для продавца — чтобы банк перевел деньги. Наши эксперты проконтролируют исполнение обязательств по кредитному договору и безопасность расчетов с использованием банковских ячеек или аккредитива.
Необходимо зафиксировать факт залива с составлением акта управляющей компанией, оценить ущерб и направить претензию виновнику. Если досудебное решение не найдено, мы подготовим иск о возмещении вреда и будем защищать ваши права в суде, представляя все необходимые доказательства.
Да, если она совершена под влиянием обмана, заблуждения, угрозы или если продавец был недееспособен. Также основанием является нарушение прав третьих лиц. Мы оценим перспективы дела и поможем составить иск, опираясь на судебную практику подобных дел.
Основной пакет включает: паспорта всех участников, документы на квартиру (ордер, договор соцнайма), технический паспорт и справку об отсутствии долгов. Процедура имеет свои особенности для разных категорий граждан. Наша команда проведет вас через все этапы приватизации от начала до положительного результата.
Наём заключается с физическим лицом для проживания, а аренда — с юридическим. От этого зависит применение норм права и налогообложение. Мы проконсультируем по всем вопросам аренды, поможем заключить договор, защищающий интересы как собственника, так и нанимателя, чтобы избежать потери имущества.
Это сложная процедура, требующая обращения в суд. Необходимо доказать, что обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняется, а вещей в квартире нет. Наши специалисты имеют большой опыт в подобных делах и помогут установить факт утраты права пользования жилым помещением.
При использовании маткапитала возникает обязательство выделить доли детям и супругу. Контроль со стороны ПФР за исполнением этого обязательства очень строгий. Малейшее отступление от правил грозит аннулированием сделки. Мы обеспечим законность распределения долей и оформления обязательства.
Это предмет переговоров и фиксируется в договоре оказания услуг. Обычно это зависит от рыночной ситуации. В любом случае, при встрече с агентом важно четко прописать, какие именно работы входят в стоимость и каков результат. Наши юристы готовы проверить договор с риэлтором на предмет скрытых комиссий.
Если стоимость завышена, это влечет увеличение земельного налога. Для оспаривания нужно обратиться в комиссию при Росреестре или суд, предоставив отчет независимого оценщика. Мы поможем собрать все необходимые документы и доказать несоответствие кадастровой стоимости рыночной, что гарантирует снижение налогового бремени.
По общему правилу, новый собственник не отвечает по долгам предыдущего, если иное не указано в договоре. Однако на практике часто возникают споры. В этой ситуации вам понадобится защита, и наши адвокаты готовы оказать квалифицированную помощь. Мы изучим все документы и предложим оптимальный план действий, чтобы отстоять ваши права и избежать необоснованных выплат.
Другие ситуации, в которых мы можем помочь
Юридические проблемы редко укладываются в шаблоны. Мы понимаем, что у каждой ситуации есть свои нюансы.
Если вы не можете найти ответ на свой вопрос или хотите убедиться в правильности решения — просто позвоните нам.
Наши специалисты готовы разобраться в деталях вашего дела на любой стадии — от самого начала конфликта
до его урегулирования в суде. Мы успешно работаем со спорами, которые касаются не только жилья,
но и нежилого фонда — офисов, складов, производственных помещений.
Споры с застройщиками
Взыскиваем неустойки за срыв сроков сдачи объекта и компенсацию морального вреда.
помощь эксперта
Долги и банкротство
Помогаем при списании долгов физическим лицам и предприятиям, консультируем по работе с кредиторами.
личный юрист
Проверка контрагентов
Анализируем статус компании, проверяем ИНН, учредительные документы и отсутствие признаков незаконной деятельности.
профессионально
Трудовые споры
Защищаем права работников при незаконном увольнении, невыплате зарплаты или материальной ответственности.
поддержка
Исполнительное производство
Представляем интересы на стадии взыскания, обжалуем действия приставов, снижаем суммы штрафов.
опытные юристы
Наследственные споры
Помогаем в вопросах наследования, оформления наследства, защиты прав наследников в суде.
законная защита
Индивидуальный подход к каждому клиенту
Прозрачные условия и фиксированная стоимость на первой консультации
Работаем на результат, а не для галочки
Реальные отзывы об адвокатском кабинете
Балукова Александра Александровича
Балукова Александра Александровича